「地方工務店の逆襲」
株式会社ロゴスホールディングス
代表取締役社長 池田 雄一 著
出版社 : 知道出版
発売日 : 2024/7/1
SBN : 978-4886643704
全国の書店にて発売中
地方工務店を取り巻く環境は厳しい。
人口１６万人の北海道帯広市での創業から、
東証上場を成し遂げた。地方工務店の軌跡。
日本の「家づくり」の
イノベーションに挑む。
皆さんは、日本の家の価格は適正だと思いますか？
私は長年、疑問に感じてきました。
昔から大手ハウスメーカーでは、たとえば3000万円でお客さんと契約した注文住宅の案件を、下請けの工務店に「2000万円でやってくれ」と丸投げして工事させています。
そして、そのハウスメーカーは1000万円の差額を利益にするのです。
何か変だと感じませんか？
注文住宅を依頼した人は「自分は3000万円の家を建てた」と誇らしげに思っています。
ところが、その家の価値は実際には2000万円です。
1000万円の利ザヤを勝手に抜かれているというわけです。
こうした仕組みを知れば、誰だって「最初から2000万円で工務店に直接頼んだほうがいいじゃないか」と思うはずです。
私は、こういったシステムや慣習を根本的に変えたいという信念で、これまで独自の方法による家づくりに取り組んできました。私たちの家づくりのコンセプトは、「高品質・高性能な住まいを適正価格で多くのご家族へ」というものです。 （本書「はじめに」より）
著者紹介
株式会社ロゴスホールディングス
代表取締役社長 池田雄一
1967年北海道帯広市生まれ。
一級建築士。
個人設計事務所での勤務を経て、大手ハウスメーカーに転職。
設計担当者として数多くの住宅に携わった後、創業メンバーとして、ロゴスホームの経営に参画し、2006年から2021年まで代表取締役。
現在は、株式会社ロゴスホーム、豊栄建設株式会社、株式会社GALLERYHOUSE、株式会社ROOT LINK、LOGOS CREATIVEOFFICE PHILIPPINES
INC.を束ねる株式会社ロゴスホールディングスの代表取締役社長を務める。ロゴスホームは、創業から僅か7年で年間着工数100棟を突破。その後も順調に成長を続け、直近決算期はグループ全体で1,000棟を超える。2024年6月、東証グロース市場に新規上場。
本書の内容（抜粋）
＊はじめに日本の「家づくり」のイノベーションに挑む
- ＊序章予測できない未来を見きわめるために
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- 勤めていた大手ハウスメーカーが倒産！
- ヒートショックによる死亡事故が少ない地域はどこ？
- 衰退していく地域の住宅文化を立て直したい
- ＊第１章過酷な環境で鍛えられて辿り着いた「十勝型住宅」
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- 「ツーバイシックス工法」「ハウジングカフェ」が大ヒット
- 新しい家づくりのスタイル「ライブ・フォーカス」
- 住宅建築の「適正価格」って何？
- 「家は品質」です
- ＡＩによるビス間隔自動計測アプリ「ピッチスカウター」
- ＊第２章ロゴス独自の集客と営業方法
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- 「やらないこと」を決める
- 住宅総合展示場へは出展しない
- 注目されるロゴスのアイデア戦略
- 宿泊型ハウジングミュージアム「北海道クラシアム」の誕生
- 北海道で一番になる！ 「プロジェクト５０５」
- ＊第３章時代を読む経営と組織づくり
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- フランチャイズ型のＩＰライセンス事業への参入
- ニックネーム制で風通しの良い職場環境に
- 未経験者を２か月で一人前に育てる「ロゴス・アカデミー」
- 東南アジアでの３Ｄプリンター住宅
- 住宅業界の２０２４年問題を解決する「モジュール住宅」
- ＊第４章日本の残された魅力・北海道の可能性
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- 半導体工場進出を機に千歳で進む大型宅地造成
- 需要が高まるインバウンド事業
- 地方工務店へのＤＸ支援によるイノベーション
- ＥＸＩＴ支援を視野においたＤＸ戦略
- 業務細分化による効率的なＤＸオペレーション
- ＊第５章日本大変革後はロゴスの時代[未来の家づくり]
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- マテリアルリサイクルを高める
- 内装を工務店に任せたモジュール住宅を販売
- 新しい住宅ローンの組み方の提案
- 障がい者グループホーム向け住宅「ノマリス」
- たったひとつの想いをカタチに――Ｙさんの書斎
＊おわりに全国のホームビルダーと提携したプラットフォームへ